Ваша Корзина от 0 руб.

+7 (473) 290-58-84

+7 (473) 229-69-73

info@arbitrcenter.ru

«Из всех занятий, приносящих некоторый доход, сельское хозяйство - наилучшее,
самое благородное, самое приятное, наиболее достойное человека, и притом, свободного»
(Цицерон)

Юридическое сопровождение разделения земельных участков 

В соответствии с «Земельным кодексом Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ЗК РФ), земельный участок рассматривается как единый целостный объект земельных отношений, операции относительно частей участка не допустимы. Потому, если есть необходимость в отчуждении части участка, необходимо сначала образовать новые участки путем деления, после чего осуществлять необходимые правовые действия с каждым из новообразованных участков.

Наша компания предлагает услуги по юридическому сопровождению всех процессов, связанных с разделом земельного участка на два и более. Подобная услуга актуальна для решения следующих задач:

  • Продажа некоторых частей участка

  • Разделение участка в натуре между несколькими собственниками (включая распределение участка в соответствии с идеальными частями полученного наследства).

Алгоритм разделения

Наши специалисты имеют большой опыт выполнения всех видов работ, необходимых для обеспечения разделения земельных участков и осуществляют комплексное сопровождение при прохождении ключевых пяти этапов:

  1. Межевание участка, физическое определение границ новых участков, которые образовываются путем установления специальных земельных знаков.

  2. Получение правового основания для раздела участка: решение суда, соглашение и т.п.

  3. Присвоение адреса образовываемым земельным участкам

  4. Постановка новых земельных участков на кадастровый учет

  5. Регистрация права собственности на образованные земельные участки

В комплекс услуг входит помощь в подготовке необходимых пакетов документов, взаимодействие с частными и государственными организациями для получения необходимых услуг, представление интересов клиента во всех инстанциях.

Условия, которые необходимо учесть

ЗК РФ предусматривает ряд обязательных условий, которые должны соблюдаться при разделении земельных участков.

  • Исходное целевое назначение земель не может измениться в ходе раздела. Новые участки должны иметь такое же целевое назначение, как и исходный.

  • Площадь новообразованных участков не может быть меньше установленных минимальных площадей для отдельных целевых назначений земельных участков. Данные значения устанавливаются местными органами власти, а также правилами землепользования и застройки.

  • Все новообразованные участки должны сохранить транспортную доступность: должен быть сохранен подъезд или доступ.

  • Отсутствие законодательных запретов на раздел земельного участка.

Пакет документов

Для разных этапов прохождения процедуры потребуются различные пакеты документов. На различных этапах прохождения процедуры в общей сложности понадобятся такие документы:

  • Заверенное у нотариуса заявление о разделе

  • Паспорт (или документ, удостоверяющий личность)

  • Документы, подтверждающие права на земельный участок

  • Кадастровый паспорт участка

  • Доверенность (если процедура проводится доверенными лицами)

  • Постановление о присвоении адресов новым участкам

  • Согласие собственников на раздел или решение суда о разделе земельного участка.

  • Документы, подтверждающие оплату государственных пошлин.

По результатам прохождения процедуры существующий участок будет снят с кадастрового учета, а новые участки будут занесены в Росреестр и получат кадастровые паспорта. Владельцам новообразованных участков будут выданы правоустанавливающие документы на участки.

Наши специалисты имеют уникальный опыт работы с самыми сложными случаями, находят решение в правовом поле для различных ситуаций и обеспечат максимально быстрое и простое разделение земельного участка.

Клиенты и партнеры

Клиенты и партнеры
Услуга добавлена в корзину